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理财投资查询注解什么是次级贷款

2021-02-25 14:50:04 阅读(40) 评论(0) 炒股大本营

次级贷款只是非标准贷款,换言之,它们是向不符合贷款条件的人提供的贷款理财投资查询。

理财投资查询注解什么是次级贷款

理查德·比特纳(Richard Bitner)在他的《贪婪,欺诈和无知:美国次贷危机的真相》(中信出版社2008年9月出版)中描述了这样一个案例: p>

约翰尼·卡特(Johnny Carter)是南卡罗来纳州农村的一个新人。 他和他的妻子帕蒂(Patty)希望实现一个小的美国梦。 他们正在寻找一个刚刚完工的1,800平方英尺的新房。 他们找到了抵押贷款经纪人来申请贷款,而该经纪人过去一直在忙于为他们贷款。

后来,卡特斯得到了贷款。 但是仅仅90天后,他们因无法偿还贷款而被迫失去房屋。

那么,他们如何获得这笔贷款的?

作者在书中告诉我们如何批准贷款。

·借款人的每月总收入为2800美元。

·每月偿还贷款后,借款人本月只剩下700美元。

·支付完购房费用后,他们的帐户中还剩下$ 250。 他们没有储蓄,没有退休帐户,靠月薪生活。

他们的信用记录非常差。 除Sears外,他们没有付款债权人的历史记录。 贷款获得批准后,他们仍然负债累累。 信用报告的其余部分是过去债务帐户和已注销帐户的所有记录。

·在过去的一年中,他们没有任何租金支付证明,因为他们与Patty的姐姐住在一起。 我们不知道他们是否租了房子。

·在过去的三年中,他们俩都同时失业了9个月以上。 他们都失业了很长时间。

显然,此类客户不应获得贷款,即使是所谓的次级贷款。 “除了房屋的高价值外,这笔贷款毫无价值。信贷状况混乱,收入微薄,有时没有工作,没有租房的历史,也没有积蓄维持生活。把这些钱放进去。

由于无法收回大量此类次级抵押贷款,而用作抵押的房屋的价格持续下跌,次级抵押贷款便成为必然结果。 2007年美国爆发了金融危机,2008年2011年引发了金融海啸,波及全球。

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