如何理解股票市场的钟摆理论
“钟摆理论”在投资市场中总是很普遍，这意味着市场没有中庸之道，而只是极端科士达股票。 。 一旦市场改善，它将上升到令人难以置信的地步。 一旦逆转，它将跌至您担心的程度。 上周香港股市也出现了类似现象。 恒生指数跌至15,400点后，证券行业的许多人感到惊讶，中国企业指数暴跌300点以上，这也引起了许多散户投资者的恐慌。
但是，在这种起伏不定的环境中，最重要的事情是什么？ 简而言之，这是基本因素。
有消息称，上周美国利率尚未达到峰值，市场暴跌。 当我与证券业人士谈论这个问题时，我发现有些人出乎意料地悲观。 他们甚至认为，在完成这一调整之前，市场将跌至14,800点。 现在说这种预测是否会出现还为时过早。 但是，我觉得这太悲观了，因为这次市场的突然下跌与基本因素无关。 经济前景没有恶化的迹象，甚至可以说前景乐观。 因此，港股昨日大幅反弹，恒生指数有机会触及15,376点的最低点。 上周，市场可以说是一个健康的调整。
至于国有企业股票，此类股票的涨幅太大，投资者不应追捧。 昨天的快速反弹在某种程度上与大公司的“散货”策略有关。 到目前为止，大型投资者仍然持有大量股票，并且没有成功分配股票。 因此，他们必须再次提高价格，投资者不应追随它。
美国联邦储备委员会几天前将利率提高了1/4％，但这次香港大多数银行并未效仿，但保持利率不变。 主要原因是银行泛滥。 众所周知，个别银行不仅没有提高利率，而且没有提高抵押贷款利率，而是降低了利率。 但是，如果购房者希望享受最低利息的抵押贷款付款，则应使用分类方法。 用什么方法？
AMTD财富规划总监兼首席执行官曾庆林告诉作者，不可否认的是，此次银行没有跟随美国加息，主要与资金流入香港有关，这导致 类似的利率保持在较低水平，并继续保持在2 -3厘米左右。 根据目前7％至8％的优惠利率，目前的利率差异足够大，因此香港银行无需加息。
银行没有提高利率，这对购房者来说是个好消息，特别是对于已经购买房屋并抵押贷款的人。 近年来，银行继续提高利率，这对他们来说负担太重。 香港银行这次没有提高利率，可以说给购房者一个喘息的机会。
但是，对于尚未进入市场购买房产的人，曾庆林认为，这提供了一个使用浮动利率抵押贷款的绝好机会。 所谓浮动利率抵押，是指随着市场利率的变化而对抵押利率进行的调整。 如果利率下降，浮动利率抵押贷款将是最有利的，抵押贷款利率也将下降。 但是，浮动利率抵押也有两种方法。 一种是传统方法，即将优惠利率降低2.3％至2.5％。 换句话说，抵押贷款利率可能超过5％。 第二个是与银行同业拆借利率有关的抵押贷款利率，这应该是目前的最佳选择。 银行同业拆借利率现在约为2％至3％。 即使银行必须将其提高1％，抵押贷款利率仍约为4％，高于传统利率。及。
不过，曾庆璘最后提醒读者，目前有些银行以现金回赠来吸引客户，参与两至三年长的约束性合约。换言之，这两三年内置业者缺乏弹性。一旦利率回升，拆息将显著回升，届时置业者想转身也没有办法。因此，置业者应该宁愿放弃这些现金回赠，选择没有约束性的同类拆息按揭。一旦利息大幅回升，就要求银行把按揭转回传统方式，以保障自己的利益。
