如今房价飞涨，很多人都不敢买房了淘股啦行情。
“澳大利亚的房地产和抵押贷款市场已经处于“失衡”状态。” 澳大利亚储备银行（RBA [微博]）24日发出警告。
过去一年，澳大利亚主要城市的房价大幅上涨。 澳大利亚储备银行表示，正在考虑采取措施阻止房地产投资暴涨。
有机构表示，以华人为代表的亚洲购房者是澳洲房价飙升的主要原因之一。
瑞士信贷发布的一份报告估计，中国人每年在澳大利亚购买房产的花费约为50亿澳元（约合45亿美元），相当于该国新增房产的1/8 建造的房屋。 中国人买的。
目前，澳大利亚参议院一个委员会已经开始调查外国购房者是否首次加剧了购房者的困难。
房价飙升
根据澳大利亚咨询公司RP Data公布的数据，悉尼房价在过去12年上涨了16%，墨尔本上涨了11% 个月。 根据国际货币基金组织[微博]的一份报告，就房价与收入的比率而言，澳大利亚的房价在世界上排名第三，仅次于比利时和加拿大。
目前澳大利亚基准利率为2.5%，历史最低，再加上澳大利亚政府对住宅投资的巨额税收优惠，以及住房供应不足，都助长了房价的上涨 .
澳大利亚央行表示，低利率和贷款机构之间的激烈竞争导致房地产投资者的贷款大幅增加。 房地产投资者目前约占澳大利亚住房贷款的40%，7月份单月的份额达到创纪录的49%。
澳大利亚央行警告称，如果放贷的趋势持续下去，将威胁到国家金融机构的稳定。 因此，正在考虑采取措施加强对贷款的监管，特别是对投资者贷款的监管。
据彭博社报道，仲量联行澳大利亚研究部负责人大卫·里斯15日在该机构主办的一次会议上表示：“人们有理由担心人们能否买房 . 他们现在在悉尼。 买房太难了，尤其是首次购房者。”
迄今为止，澳大利亚央行一直不愿采取特殊的宏观审慎管理措施来限制房地产投资，也没有采取任何措施限制房地产投资。 它提高了利率————因为澳大利亚矿业萧条，整体经济增长仍然疲软。
澳大利亚财政部长乔·霍基（Joe Hockey）表示，他不太担心房价上涨。他没有 不认为悉尼楼市有泡沫。“这（房价上涨）主要是因为供应不足。 是全国房价飞涨的主要原因之一。
据澳大利亚《悉尼先驱晨报》报道，过去12个月，中国投资者已超越美国公民，成为澳大利亚房地产市场最大的投资者。 根据澳大利亚外国投资审查委员会的数据，2013年，中国买家在澳大利亚共有房产。买房的增势非常明显。之所以如此热衷在澳大利亚买房，主要还在于当地极富有吸引力的贷款利息和贷款成数。除了较低的房贷利息，海外投资人在澳大利亚银行最高可获得80%的房地产贷款额。再加上澳元的贬值，中国人觉得在澳大利亚买房是件“太划算”的事。
除了移民和为孩子提供国际教育的考虑，中国国内对房地产投机的打击也迫使中国富豪将目光转向澳大利亚等海外市场。
Paul Zhang告诉本报记者，澳大利亚政府的确有计划增加房产交易的印花税以抑制房价的上涨，但在贷款利息和成数的吸引力面前，他并不认为这一税收的调节会对中国人在澳大利亚的买房热情有明显影响。
澳大利亚《布里斯班时报》表示，由于美国每年分配给中国人的EB-5投资移民签证有限（今年8月就因为2014财年名额用完而暂停签发），中国人对澳大利亚房屋的需求还将上升。
中国的海外房产搜索网“居外网”数据显示，在中国人搜索的海外房产中，美国、澳大利亚、加拿大分别居热门程度（搜索量）前三位。
居外网联席CEO安德鲁·泰勒表示，将有更多中国人申请澳大利亚的重大投资签证（SIV），因此，中国人对澳大利亚房地产的需求将更旺盛。
澳大利亚2012年11月开始发放SIV以来，所签发的343个此类签证中有87.4%发给了中国人。SIV项目要求申请者在澳至少投资500万澳元，项目包括政府债券、受澳证券投资管理局监管的基金等。如果SIV投资保持4年，签证将转换成为永久居留资格。
房地产不在SIV项目规定的投资之列，但这些拿到此类签证的外国人往往会在澳购买自己的房屋。
今年2月，加拿大一刀切停止了联邦投资移民项目，其背景之一就是民众抱怨外国富人推高了加拿大房价。
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