造成“次贷”危机爆发的更深层次原因是什么？
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美国是一个崇尚“居者有其屋”的国家。 居民自住率高达68%，人均居住面积近60平方米，位居世界前列。 美国房地产业规模超过2万亿美元，占家庭总净资产的1/3以上。 作为美国最大的工业（自20世纪初起与汽车工业、钢铁工业并称为美国三大支柱产业，尽管自1990年代以来，美国的支柱产业 逐渐转向金融、文化娱乐和高科技产业方向。但就其对GDP的贡献而言，房地产业仍然是美国最大和最重要的行业之一）。 房地产市场与其他行业关联度高，可谓牵一发而动全身。 2001年9月11日恐怖袭击后，为刺激经济增长，前美联储主席格林斯潘领导连续13次降息，实施低利率政策。 从 2001 年 1 月到 2002 年 12 月，美国联邦基准利率从 6? 5% 减少到 1%。 事实上，即使在经济衰退期间，美国的房屋销售依然火爆，房价持续上涨。 2001 年 11 月新屋销售上升 5.2%，12 月继续上升 5.7%。 2001 年旧房销售量也有所增长，创下历史新高，达到 525 万套。 2001年12月，旧房均价中位数达到15.14万美元，比2000年上涨8.4%。美联储的政策极大地刺激了美国房地产业的发展，使其成为经济发展的主要动力之一 美国房地产市场泡沫的原因。
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