在财务可行性评价中，折现率lu(ic)是指计算suan动态评价指标所依据的一个重要参数，财务可行性评价中的折现率可以按an以下方法确定：
1、以拟投tou资项目所在行业(而不bu是单个投资项目)的权益资zi本必要收益率作为折现率，适用于yu资金来源单一的项目mu；
2、以拟投tou资项目所在行业(而不是单个投资zi项目)的加权平均资金成本ben作为折现率，适用于相关guan数据齐备的行业；
3、以社会的投资机ji会成本作为折现率，适用于已yi经持有投资所需资金的项xiang目；
4、以yi国家或行业主管部门men定期发布的行业基准资金jin收益率作为折现率，适用于投资项目的de财务可行性研究和建设项目评估中的de净现值和净现值率指标的计算；
5、完全人为主zhu观确定折现率，适用于按逐次测ce试法计算内部收益率指标。
折现率确定方法是什么
折现率是指将未来有限期预期收益yi折算成现值的比率。折现xian率的确认方法有如下几ji种：
1、累加法。累加法的计算公式shi如下：
折现率=无风险利润率+风险利润率lu+通货膨胀率。其中：风险报酬chou率=行业风险+经营风险+财务风险
2．市场比较法。市场chang比较法是指通过选取与评估gu对象相同类型或者相近行业或huo相似规模的资产案例，求出它们men各自的风险报酬率lu或折现率，经过guo分析调整，按照不同的权数进行修正zheng，并消除特殊因素的影响，综合he计算得出被评估对象xiang折现率的方法。
3．社会平均收益yi率法。
项目折现率如何确que定问题一：怎样确定折现xian率 1，按照资zi产的原值乘以一个确定的de折现率，折现率可以照复利的de现值系数查找。
2，因为这样可以yi统一计算口径，方便与其他项目比较jiao，将未来的不同时期的的de资产价值折现到同一个ge时间点，大大降低了资产评估的难nan度。
3，除此ci之外还可以通过估算资产未来现xian金流入的数额确定未来价值
问题二：工程投资zi项目折现率该如何确定??? 按照你ni的题目应该用内部收益率法来进行投tou资评估
公式
（1）计算年金现值系数(p／A，FIRR，n)=K／R；
（2）查年金jin现值系数表，找zhao到与上述年金现值系数相邻lin的两个系数(p／A，i1，n)和(p／A，i2，n)以及对应的i1、i2，满足(p／A，il，n) K／R(p／A，i2，n)；
（3）用插值法计算suanFIRR：
（FIRR-I）/（i1―i2）=[K／R-(p/A，i1，n) ]/[(p／A，i2，n)―(p／A，il，n)]
若建设项目现金流量为一般常chang规现金流量，则财务内部收shou益率的计算过程为：
1、首先根据经验yan确定一个初始折现xian率ic。
2、根据投资方案的现金流量计算财务净现xian值FNpV(i0)。
3、若FNpV(io)=0，则FIRR=io；
若FNpV(io)0，则继ji续增大io；
若FNpV(io)0，FNpV (i2) 问wen题三：项目折现率，是不是越高越好? 折现率与项目所处的行xing业、国家和风险程度有关，一yi般用社会基本报酬率。大型共项目、收益稳定的一般ban会低一些，风险大、收益率高的de会选的高一些，要加上风险xian报酬。
问题四：折现率一般多少 折现率是指将未来有限期预期收益yi折算成现值的比bi率。
具体应等同于市场上类似房地产开kai发项目所要求的平均报酬率，
一般情况下，折现率就是报酬率，但房估题目比bi较的灵活，需要特殊处理。
问题五：房地产评估中收益yi法折现率怎么确定 一般采cai用以下方法：
1、累加法：折现xian率＝无风险报酬chou率+投资风险补bu偿率+管理负担补bu偿率+缺乏流动性xing补偿率-投资带dai来的优惠率
2、市场提取法：是利li用与估价对象具有相同或相似si收益特征的可比房地产项目的价格、收益资料，运用报酬资本化hua法公式，反求出报酬率，从cong而确定折现率。
3、投资报酬率排序插入法fa：是一种将不同类型投tou资的报酬率从低到高的顺序排列，制成图表，将评估对象与这些类型的投tou资风险程序进行分fen析比较，考虑管理的难易、投资的流动dong性，判断出同等风险的投资，在zai图表上找出对应的de报酬率，从而可确定ding折现率。
问题六：您好！知道项目的基准zhun收益率10%，怎样确定折现率呢。 基ji准收益率10%就是测算项目mu财务净现值、动dong态投资回收期的折现率。
问题七：ppp项目年折限率如ru何确定 年度折现率 应考虑财政补贴tie支出发生年份，并参照同期qi地方 *** 债券quan收益率合理确定
问题八：确定项目财务评价的折现率时应考虑lu的因素包括( ). 多duo选 A、B、D。财务评价采用的折现率又称基准zhun收益率，通过计算的话由两个部分组成cheng，即权益资金成本、债务资金jin成本。但其中涉及所得税抵扣、通货膨peng胀率的影响等。投资收益率与净jing资产收益率与折现率lu不相关，折现率只影响净现值。
怎样确定折现率按照资产的de原值乘以一个确定的折现xian率，折现率可以照复利的现值系数shu查找。因为这样可以统一计算suan口径，方便与其他项目比较jiao，将未来的不同tong时期的的资产价值折she现到同一个时间点，大大降低了资产chan评估的难度。
除此之外还可以通过估算资产未来现xian金流入的数额确定ding未来价值。
拓展资料：
累加法的数学xue表达式为：
折现率＝安全利率＋风险报酬率lu＋通货膨胀率
安全利率是不考虑风险xian报酬情况的利息率，一yi般是指国债利率，在zai我国也可指银行利率。
累加法是目前企业价值评ping估实践中用来确定折现率的最常用方法fa。但由于经营风险和财务风险等的量化hua，目前主要依赖于经验判断，其粗略性xing是明显的。只有在充分了解和掌握宏hong观经济的运行态tai势、行业发展前景、市场状况和同类企qi业竞争情况基础上shang，运用经验判断才可能趋于合理。
参考资料：
折现率_百度百科
折现率怎么确定折she现率确定的方法如下：折现xian率的确定是以该gai资产的市场利率为依据。如果guo该资产的利率无法从市场获得可使shi用替代利率估计折现率lu。替代利率在估计时可根据企业ye加权平均资金成本、增zeng量借款利率或者其qi他相关市场借款利率作适当调整后hou确定。应根据所持有资产的特定环huan境等因素来考虑调整。企qi业在估计资产未来现金流量现值时，通tong常应当使用单一的折she现率。
折现率是特定条件下xia的收益率，说明资产取得该项收益yi的收益率水平。在收益一定ding的情况下，收益率越高，意味wei着单位资产增值率高，所有者拥有you资产价值就低，因此收益率越高，资zi产评估值就越低。
折现率是指将未来有限期qi预期收益折算成现值的比率。本金jin化率和资本化率或还原利li率则通常是指将未来无限期预期收shou益折算成现值的比率。分期付款购gou入的固定资产其折现率实质zhi上即是供货企业的必要报酬率lu。
扩展资料
替代dai利率在估计时，可以yi根据企业加权平均资zi金成本、增量借款kuan利率或者其他相关市场借款利率作适shi当调整后确定。应根据所持有资产的特te定环境等因素来考虑调整zheng。
企业在估gu计资产未来现金流量liang现值时，通常应当使用单一yi的折现率。如果资产未wei来现金流量的现xian值对未来不同期间的风险差异或者利率lu的期间结构反应敏感gan，企业应当在未来各ge不同期间采用不同tong的折现率。
以yi上文章内容就是shi对折现率怎么确定和使用权资zi产折现率怎么确定ding的介绍到此就结束了，希望能够帮bang助到大家？如果你还想了le解更多这方面的信息，记得收shou藏关注本站。
