澳大利亚过去一年房价上涨13.5% 解答创17年最大涨幅

　　澳大利亚炙手可热的房地产市场正显示出降温的迹象，房地产咨询公司CoreLogic周四公布的数据显示，尽管截至6月底的上财年澳洲房价平均上涨13.5%，创下自2004年以来最大涨幅，但6月份几乎所有大城市都出现了降温迹象。

　　数据显示，澳大利亚6月房价平均上涨1.9%，较此前一个月放缓，也低于3月份2.8%的近期峰值。

　　数据显示，曾帮助推动大流行后复苏的高端房地产市场正在走软。CoreLogic澳大利亚研究主管伊莉莎-欧文（Eliza Owen）表示：“高端市场上涨步伐的放缓，是动能转变的又一个明显迹象。”

　　欧文说：“其他市场倾向于跟随高端市场的走势，这是九个月来高端市场的上涨速度首次没有加快。”

　　由于该国约一半地区处于封锁状态，本月的市场环境预计会更加困难。不过，她说，利率上升和负担能力不足仍然是房地产市场面临的最大挑战。

　　在住宅租赁市场，截至6月底的财年租金平均上涨6.6%，创下在2009年以来最大涨幅。