瑞银发布研究报告称，予港铁公司（00066）“中性”评级，目标价由47.7港元降至46.6港元。
报告中称，公司上半年表现符预期，基本盈利为41亿元，同比跌28%，经常性业务利润增111%至9亿元，主因本地客量改善，以及海外铁路营运贡献增加。不过租赁业务受续租租金下调影响，并影响下半年的商业物业、物业租赁和管理业务的展望。
该行表示，公司上半年入账日出康城第8期，利润为31亿元，预期下半年可以入账第7和第9期，预计利润约为59亿元。至于2022年，有何文田项目1期、日出康城10期，以及晋环1期入账。管理层指将降营运开支5%，中期息0.25元，同比持平，符预期。
