根(gen)据房地产经纪(ji)公司Douglas Elliman和房地产评(ping)估公司Miller Samuel的最新报告，纽约市(shi)的住房租赁(lin)市场正在(zai)强劲反弹(dan)，11月中位数租(zu)金同比上涨了22.8%，创(chuang)10多年来最大(da)涨幅，尽管仍略(lue)低于2019年疫情(qing)爆发前的水平。
曼哈顿(dun)的中位数(shu)租金同比上涨(zhang)了16.7%，连续(xu)第二个月创纪(ji)录。
报告显示(shi)，曼哈顿的(de)公寓空置率也创(chuang)下了历史新(xin)低。
在布鲁(lu)克林区和皇后区，新租约签约量均升(sheng)至10多年来最高(gao)水平。尤其是(shi)布鲁克林(lin)，在过去15个月里，新租(zu)约的签约量一直在上(shang)升。
Douglas Elliman首席执行官(guan)斯科特-德金（）Scott Durkin）表示，房租(zu)上涨是由于严重(zhong)的库存短缺，“房(fang)源短缺推(tui)高了租房需求。”
报告显(xian)示，不同价位楼(lou)盘的复苏速度各不相(xiang)同，高端楼(lou)盘的租金上(shang)涨速度快于(yu)低端楼盘。
Miller Samuel公司(si)总裁兼首席执(zhi)行官乔纳(na)森米勒（Jonathan Miller）将这种模式归因于(yu)就业市场不均衡(heng)的复苏。
米(mi)勒说：“这(zhe)个市场是我职业生涯(ya)中见过的最两(liang)极化的市(shi)场。疫情对低(di)收入人群造(zao)成的经济损(sun)失要比中上(shang)层人群严重(zhong)得多。”
