全球(qiu)前100名房地产(chan)企业家总财富4.2万亿元
中(zhong)国以52位居首(shou)；其次是美国，有(you)17位；英国以8位(wei)排名第三；印度以(yi)6位排名第四(si)
过去一年财(cai)富平均增长5%，其中，中国房地产(chan)企业家财富平均缩(suo)水3%，美国房地产(chan)企业家财富平均增长(chang)10%
香港(gang)首富长江实业(ye)94岁的李嘉(jia)诚以2050亿元(yuan)的财富成为(wei)全球房地产首(shou)富；恒基兆业94岁的李兆基以1700亿元排名第二；碧桂园41岁的杨惠妍以1650亿元排名第三(san)
57位财富比去年(nian)增长，其中增长(chang)最多的是来自(zi)中国的会德(de)丰76岁(sui)吴光正，增长了300亿元；其次是美国(guo)Public Storage 60岁的Tamara Gustavson，增(zeng)长了200亿元
36位财富比去(qu)年下降，其中中(zhong)国占三分之(zhi)二（24位）。财(cai)富下降最多(duo)的是恒大64岁的许家(jia)印，减少了1500亿元
粤港(gang)澳大湾区(qu)拥有全球(qiu)前100名房地产(chan)企业家中的三成。香(xiang)港成为“全球房地产(chan)企业家之都(dou)”，共有14位居住(zhu)于此，包括前(qian)十名中的4位(wei)；深圳第二，有11位；纽约第三，有9位；伦敦第四，有8位；北京第五(wu)，有5位(wei)。排名前十的(de)城市中，有(you)7个城市来自(zi)中国，还包括广州(zhou)、上海、台北和重庆
女企业(ye)家占比17%，高于胡润全(quan)球富豪榜总榜的(de)女性比例（15%），其中(zhong)12位来自中国，包括前四名(ming)，以碧桂园41岁的杨惠妍为首，财(cai)富1650亿元；其次是(shi)龙湖58岁的吴亚(ya)军，财富1050亿元
11位年龄(ling)不超过50岁，其(qi)中6位是白(bai)手起家的，5位是继(ji)承财富的(de)。最年轻的是来自(zi)英国的31岁休(xiu)·格罗夫纳(na)，他是家族(zu)第八代，财富1000亿元；其次(ci)是新鸿基39岁的郭(guo)基辉，财富410亿元
57%以持有商用(yong)物业为主，43%以开发销售物业为(wei)主
在最(zui)近发布的胡润全(quan)球富豪榜上，房地产(chan)行业一共有275位(wei)十亿美金级企(qi)业家，占(zhan)全榜单8.1%，排名(ming)下降一位至第(di)三，被医疗(liao)健康行业所超越，第(di)一名仍然是(shi)金融服务
提供有质量(liang)的榜单与调研的胡(hu)润研究院发布《2022胡润全球房地产(chan)企业家榜》
（2022年4月6日，上海(hai)）胡润研(yan)究院今日发布《2022胡润全(quan)球房地产企(qi)业家榜》（Hurun Global Real Estate Rich List 2022），列出了全球(qiu)前100名房地产企(qi)业家，他们的(de)财富主要来源(yuan)于房地产行业(ye)。财富数字来源于胡(hu)润研究院最近发布(bu)的《2022家大业大(da)酒·胡润全(quan)球富豪榜》，财(cai)富计算的截止(zhi)日期为2022年1月14日。
《2022胡润全球房地(di)产企业家(jia)榜》上榜门槛(kan)达到175亿元人(ren)民币。全球前100名房地产企业家总(zong)财富4.2万亿元。他们来自16个国家(jia)。平均年(nian)龄67岁，比胡(hu)润全球富豪榜(bang)总榜的平均(jun)年龄大3岁。
57位财富比(bi)去年增长；36位财富比去(qu)年下降；7位财富和(he)去年一样。
胡润百富董事长(chang)兼首席调研官(guan)胡润表示：“胡润百富致力于通(tong)过有质量的榜单和调(diao)研，发现企业价值(zhi)，弘扬企(qi)业家精神。我(wo)们这二十多(duo)年来，一直在为创业(ye)者讲故事(shi)。接着我们(men)最近发布的全(quan)球富豪榜，我们聚焦(jiao)几个领域，首先是白(bai)手起家U40，白手起家女性，然(ran)后是医疗健(jian)康百强企业(ye)家和零售百强企业家(jia)，今天，我们来发(fa)布这个全球房地(di)产行业的企(qi)业家百强榜(bang)，希望通过这(zhe)些企业家的故事(shi)，能带给大家一些启(qi)发，了解全球房地(di)产行业的变化和(he)趋势。”
“去年下半(ban)年开始，中(zhong)国房地产行(xing)业深陷资金(jin)困境，加上(shang)购房者信(xin)心趋弱，导致销售额(e)下降，这进一步(bu)加剧了他们(men)的困境。然(ran)而，通过我们这个(ge)榜单能看出，全(quan)球房地产行业前(qian)100名企业家(jia)中，中国企业家(jia)的数量比其他国家的(de)加在一起还要(yao)多。”
“很多人可能(neng)会感到意外，香(xiang)港仍然拥有那么多(duo)房地产企业家，在(zai)全球前十名中，香(xiang)港老一代企(qi)业家仍然占据(ju)主导地位。而六成(cheng)以持有商(shang)用物业为主。”
“中国的城镇化率已(yi)经超过60%，从我们这个(ge)百强房地产(chan)企业家中四(si)成是以开发销售物业(ye)为主，能看出(chu)城镇化未来还有(you)发展空间。”
“总体上，房地产(chan)行业多年来(lai)相对比较稳(wen)健，疫情后(hou)很多人投资房地产，为了对抗通货膨胀(zhang)。”
“香港和内地(di)一线城市的部(bu)分地区房价已经超(chao)过了伦敦(dun)、纽约。”
“全球前100名房地(di)产行业的企业家中(zhong)，71%是白手(shou)起家的，29%是继承财富的(de)，最古老的(de)家族是三个(ge)英国的房地产家族(zu)，300年前，他们的祖(zu)先在伦敦(dun)市中心购(gou)买或通过(guo)婚姻获得地产，这(zhe)些地产随着伦敦(dun)的发展而增值。”
《2022胡润全球房地产企业(ye)家榜》前十名
前(qian)十名门槛为700亿元。8位来自中国，英国和(he)美国各1位(wei)。
长江实业(ye)94岁的李嘉(jia)诚及其家族以(yi)2050亿(yi)元的财富成(cheng)为全球房地产首富(fu)，比去年减少3%。目前长实集团共持有(you)约1760万平方尺的投资(zi)物业组合(he)，2021年(nian)度实现收入832亿港元(yuan)，同比增(zeng)长17%；归属(shu)股东净利(li)润212亿港元，同比(bi)增长31%。今年(nian)3月长实出售英国(guo)伦敦“5 Broadgate”写字楼，负债率降(jiang)至约5%，资金(jin)流动性持续(xu)稳健。
恒(heng)基兆业94岁的李兆基以1700亿元的财富位列(lie)第二，比去年增长8%。2021年度恒基(ji)地产实现(xian)收入235亿港元，同(tong)比下降6%；股东应(ying)占盈利132亿港元，同比增长(chang)29%。内(nei)地方面，继续于一(yi)线及重点二(er)线城市物色投(tou)资项目，现拥有约(yue)810万平方英尺已(yi)建成投资物业。
碧桂园41岁的杨惠妍(yan)及其家族以1650亿元(yuan)的财富位列第三，比去年减少21%。2021年(nian)房地产行(xing)业深陷资金困境，尽(jin)管碧桂园不(bu)可避免受到(dao)影响，其在业绩(ji)和财务方面(mian)的表现均(jun)居行业前列，全年(nian)实现合同销售金额(e)约5580亿元。2021年上半年，碧(bi)桂园的净负(fu)债率49%，现金短债(zhai)比2.1。
包(bao)玉刚女婿会(hui)德丰76岁的吴光正及其家族(zu)以1150亿元的财富位(wei)列第四，比去年增(zeng)长38%。截(jie)止去年6月，会德丰(feng)拥有香港超(chao)过700万平方(fang)英尺以及内地260万平方米的土地(di)储备，在香(xiang)港和内地的账面净(jing)订单分别为380亿港元和330亿港元。
全球白手起家女首(shou)富龙湖58岁的吴亚军及其家(jia)族以1050亿(yi)元的财富位列(lie)第五。在中央政策引(yin)导下，房地产企(qi)业逐步从市场信(xin)任危机和(he)融资困难中恢复，首(shou)批恢复发债的房(fang)企中，龙湖和碧(bi)桂园是唯二的民营企(qi)业。2021年上半(ban)年，龙湖净负债(zhai)率46%，剔除预(yu)收款后的(de)资产负债率(lu)68%。
万达68岁的王健林及其(qi)家族以1050亿元(yuan)的财富并列第五。去年10月万(wan)达商管向(xiang)港交所递交上市(shi)申请。2021年上半年，万达商管收入106亿元，核心溢利21亿元。
来自英国(guo)的31岁(sui)休·格罗夫纳以1000亿元的财富(fu)位列第七，比去年(nian)减少6%。休·格罗(luo)夫纳是第七代威(wei)斯敏斯特公(gong)爵。2016年(nian)，在他父亲去(qu)世后，休·格罗夫纳成(cheng)为格罗夫纳(na)集团的主要(yao)股东。他是榜(bang)单上最年轻的房地(di)产商。
美(mei)国欧文公司89岁的唐纳德·布(bu)伦以950亿元的财(cai)富位列第八，比去(qu)年增长3%。唐纳德(de)·布伦是(shi)美国房地产首(shou)富。欧文公司(si)在南加州拥有(you)超过1.2亿平方英(ying)尺的地产。
华人置业71岁的刘銮雄(xiong)及其家族以(yi)900亿元的财(cai)富位列第九，比去年(nian)减少13%。华人置(zhi)业2021年度收入为13亿港(gang)元，同比下降57%，归母净(jing)利润亏损(sun)35亿港元。投资(zi)恒大的股息净额(e)减少是业绩转(zhuan)盈为亏的主要原(yuan)因之一。
卓(zhuo)越56岁(sui)的李华以700亿(yi)元的财富位(wei)列第十，比(bi)去年增长5%。卓越自2018年采取(qu)主动降杠杆、降低融(rong)资成本等措施，坚持稳态前行。去(qu)年集团销售全口径(jing)首过千亿，业绩同比(bi)增长超20%，年度回款率(lu)90%。近日，卓越成(cheng)为今年首家(jia)实现美元债融资的民(min)营房地产企业，利(li)率低至2.9%。
居住地
财富增长(chang)最多
财富下降最(zui)多
女性
最年(nian)轻
《2022胡润(run)全球房地产企业(ye)家榜》
