据日本不动产经(jing)济研究所18日发布的数据，日(ri)本首都圈，2021年新售的新建(jian)住宅公寓价格超过(guo)了日本房地产泡沫(mo)时期，创下了历史(shi)最高纪录。
据日本不动产经济(ji)研究所称(cheng)，2021年在首都(dou)圈发售的(de)新建公寓，每户(hu)的平均价格为6360万日元（约(yue)316万元人民币(bi)）。该价格超过了(le)日本1990年泡沫经(jing)济时期的平(ping)均房价6214万日元，创下(xia)了最高纪录。
分(fen)析近期房价上(shang)涨的原因，市中心(xin)地区地价上涨，建(jian)筑材料价格等高涨(zhang)导致的工程费上(shang)升，以及东(dong)京都中心的开发(fa)不断推进，适合公寓的大面积用(yong)地较少等都(dou)是主要原因。
不(bu)动产经济研究(jiu)所就今后的前(qian)景表示，“只要低利(li)率继续下去，由(you)于新冠而使得居(ju)家办公扩大等原因，今后住宅需(xu)求也将继续坚(jian)挺。”
另外(wai)，考虑到时局(ju)，受俄乌冲突(tu)和日元贬值的(de)影响，原材料价(jia)格上升，该(gai)研究所也指出短期内(nei)“公寓价(jia)格没有下降(jiang)的因素”。
