澳大利亚5月房(fang)价出现20个月(yue)来首次下跌，悉尼和(he)墨尔本房价跌(die)幅最大，原因(yin)是利率上升(sheng)和房产供(gong)应增加抑制了需求。
CoreLogic周三在(zai)一份报告中说，5月(yue)份悉尼房价下跌(die)1%，为连续(xu)第四个月下跌(die)，墨尔本房价下跌0.7%。这(zhe)导致澳大利亚首府(fu)城市综合房价(jia)指数当月下跌0.3%。
CoreLogic澳大利亚研究(jiu)主管伊莉莎(sha)欧文（Eliza Owen）表示(shi)：“一般来说，当我们看(kan)到现金兑换率(lu)上升时，就(jiu)会对价格产生影(ying)响。还有其(qi)他因素在起作用(yong)——市场(chang)供应增加，这让(rang)买家有了一点购买(mai)力。”
与许多(duo)发达国家一(yi)样，澳大利亚(ya)的房地产价(jia)格在疫情期间大幅(fu)上涨，此前澳大利亚(ya)央行将利率下调至(zhi)接近于零的水平(ping)，以帮助(zhu)提振经济。但(dan)在上月加(jia)息后，对政策进(jin)一步收紧的(de)预期升温，加上已经很高的(de)房价，正开始给(gei)购房者的热情降(jiang)温。
澳大利(li)亚央行将于下周二(er)（6月7日(ri)）召开会议，市场普遍(bian)预期该行将连(lian)续第二个月加息25个基点，使现(xian)金利率升至0.60%。货币市场目前预(yu)计12月的现金利率(lu)将升至2.7%。
今日公布的(de)报告显示，截至5月(yue)份的12个(ge)月里，澳大利亚(ya)首府城市房价的(de)年涨幅降(jiang)至11.7%，低于截至(zhi)1月份的(de)一年21.3%的近(jin)期高点。
