2011年，中新合(he)作示范项目和新加坡在华(hua)投资最大的单体项目来福士(shi)广场落户于重庆城市之心——朝天门。2019年(nian)9月，重庆来福士广场(chang)项目已经正式开放购物中(zhong)心部分。
重庆来福(fu)士四栋南塔与水晶连廊组成了世界级(ji)工程奇观，而两栋北塔是中国高(gao)宽比最大的塔楼之(zhi)一，这种超复杂、超高层项(xiang)目无疑给结构抗震、消防安全、景观通(tong)风、水晶连廊的(de)建筑物理分析等工程设计(ji)提出极高挑战。
凯德集团（中国）打造的地标项目(mu)重庆来福士是100凝聚了众多国(guo)际优势资源和项目经验的重点项目(mu)，集合了众多国际前沿理念和技(ji)术，由世界知名建筑设计(ji)大师摩西·萨夫迪担纲设计，30多家(jia)国际顶级顾问团队(dui)共同倾力打造。
作为项目的重要顾问之一，全(quan)球顶尖的工程顾问公司奥雅纳(na)提供了结构、岩土、桥梁、消防、风工程、抗震设(she)计和可持续咨询服务。奥雅纳(na)曾为北京奥运会设计了最(zui)引人注目的“鸟巢”和(he)“水立方”，“鸟巢”最终赢(ying)得了极具声望的“莱伯金”建筑大奖，不仅如此，北京大兴国(guo)际机场、广州塔、京杭大运(yun)河博物馆等也都是奥雅纳参与的建筑。
本(ben)周，奥雅纳董事、华中区总(zong)负责人张志强向媒体介绍了(le)这座超级建筑诞生过程(cheng)中的幕后故事。
他表(biao)示：“奥雅纳很荣幸成为这(zhe)座超级建筑幕后(hou)功臣之一，我们结合国际领(ling)先经验和专业服务为重庆来福士这座面(mian)向未来的建筑的结构安(an)全保驾护航，团队从场地的(de)稳定性开始，充分考虑地形特征(zheng)、地质条件以及(ji)抗震、消防、风荷等(deng)因素，设计了优化方案(an)。相信这座超级建筑未来(lai)能够点亮重人民币(bi)庆的美丽天空。”
他介绍说，奥雅纳为重庆来(lai)福士量身定制的全(quan)球首创混合伸臂(bi)桁架系统，保障整体建筑结构的抗震力(li)和稳定性，该设计载誉无数，不(bu)仅获得国家级发明专利证书，也(ye)赢得众多国内外设计创新(xin)奖项。
堪称横向摩天大(da)楼的水晶连廊，通过非传(chuan)统解决方案，以摩擦摆式(shi)支座+阻尼器设计动态连接于4座(zuo)支撑它的塔楼之上，确(que)保有效的消能减震能力。位(wei)于水晶连廊东西两侧的(de)悬挑结构玻璃观景台，易产生人行振(zhen)动，奥雅纳采用调频质量阻尼器进(jin)行减振，提高观景(jing)舒适度，且该阻尼器被(bei)巧妙隐藏在钢构件内，保证结构安(an)全的同时兼顾“轻盈”外观及使(shi)用体验。
岩土工程方面(mian)，奥雅纳审慎专业(ye)的抗浮设计，确保了项目经受住了2020年暴雨洪灾的(de)严峻考验。
在可持续设计方面，考虑到重庆是中国三大火炉城(cheng)市之一，为合理控制室温，奥(ao)雅纳团队做出了自然采光与遮阳性能(neng)相平衡的优化设计，实(shi)现了可观的能耗节约，达到健康(kang)、舒适、节能平衡。
同(tong)时，在消防设计上，重(zhong)庆来福士采用避难层转换(huan)方案及奥雅纳自主研发的穿梭(suo)电梯辅助疏散技术，大幅提高了疏(shu)散效率。
近日，重庆市渝中区也印发《关于促(cu)进重庆来福士中新(xin)项目集聚发展的扶持办法》，包括(kuo)扩大服务业对外开放、支持总部(bu)经济发展、深化金融领域开(kai)放创新、支持企业引才(cai)留才等9项内容(rong)。
在扩(kuo)大服务业对外开(kai)放方面，该办法明(ming)确支持设立中外合作医疗机构(gou)、教育机构，鼓励外资企业设立养老(lao)机构、电影院、旅行社经营（除台湾(wan)地区以外的出境游业务）等，支持企(qi)业利用中新（重庆）国际数据专用通道(dao)开展信息通信合作；支持总部经济发展(zhan)，鼓励跨国公司、国内外大型企业在(zai)重庆来福士设立总(zong)部，对符合国家西部大开(kai)发政策的企业，减按(an)15%的税率征收企业所得税；对新引进并经认定的世界500强、全(quan)国500强企业(ye)及独角兽企业，给予最高200万元的一次性(xing)落户补贴；并有租金补贴等政策扶持。
同时，该办法明确深化金融领域开放创新，全(quan)面取消外资金融机构外资持股(gu)比com例和业务(wu)范围限制，鼓励各类金融(rong)科技研发、应用、服务企业(ye)和机构先行先试金融(rong)科技国际合作；鼓(gu)励企业扩大利用外(wai)资，对纳入商务部、重庆市实际利(li)用外资统计口径的实际到(dao)位外资，分别给予(yu)按每到位50万(wan)美元奖励1万元人民币、每(mei)到位200万美元奖励(li)1万元人民币政策扶持；支持总(zong)部贸易集聚发展，对经(jing)认定的市级总部贸(mao)易企业给予区级配套扶持，对(dui)当年进出口总额高于上(shang)年水平的企业，按(an)最高不超过100万元予以(yi)资助，并鼓励银行机构在(zai)审批流程、授信额度、贷款利(li)率等方面给予政策倾斜，支持企(qi)业做大做强；对当(dang)年服务出口额高于上年水平(ping)的企业，按最高不超过100万(wan)元予以资助，并对(dui)符合条件的软件(jian)企业，减免征收企业所得税。
在支持企业引(yin)才留才方面，该(gai)办法明确引进的高层(ceng)次人才可优先申请入住人才公(gong)寓，并给予最高每年12000元的租金补贴。同时，在(zai)推进自贸中新一体化发展方面，对列(lie)入国家级、市级、区级开放发(fa)展示范创新项目的企业，每家分别(bie)奖励30万元、20万元、10万元；多措并(bing)举优化企业服务，开展“证照分离”改(gai)革全覆盖试点，减少企业办理的(de)时间、环节和成本，建立出入(ru)境、子女入学、社会保(bao)险、医疗、金融、税收等(deng)服务通道。（中国日报重庆记者站)
来源：中国日(ri)报网
