3月11日,时代邻居召开了2020年在线绩效会议。
在房地产管理行业的“大规模军备竞赛”中,随着母公司规模的增长和自身收购的增加, 到2020年,时代邻居的管理面积达到9847万平方米,同比增长112%。 同时,其增值服务也增长了135%,成为本年度报告的重点之一。
但是,正如时代邻居在其年度报告中所说:在资本力量的推动下,该行业加速了整合,领先企业的规模不断扩大,其服务范围也在不断丰富。 激烈的竞争对房地产企业的自主发展能力提出了更高的要求,也鼓励房地产企业探索差异化发展的道路。
我们将积极扩展非住宅物业
财务报告显示,截至2020年12月31日,时代邻居的合同总建筑面积达到1.116亿平方米,华经外汇同比 年增长92%。 管道面积9874万平方米,同比增长112%, 其中,时代邻居在大湾区的管理面积达到4550万平方米,同比增长41%。
到2020年,第三方的比例将继续增加。 数据显示,第三方物业开发商在物业管理管理的建筑面积百分比从2019年的55%增加到70%,收入比例从2019年同期的43.7%增加到51.3% 。
这与时代邻居的并购无关。 2020年,时代邻居完成对广州浩庆,广州耀城和上海科健51%股权的收购,进入电力物业管理和工业物流房地产物业管理领域。 并签署了收购成都和达联合银行的协议。科技有限公司的49%股权转让协议扩大了西南地区物业管理服务的业务规模和市场份额。
对于公司的并购,Times Neighborhood首席执行官兼执行董事王萌指出,在过去两年中,公司专注于收购住宅物业。 一方面存在更好的机会,其次是进一步加强公司的建设和运营能力。 “这为时代社区在未来开放非住宅市场竞标铺平了道路。”
根据年度报告,截至2020年底,时代社区的非住宅物业拥有 建筑面积4649万平方米,占4649万平方米。 67.6%, 收入5.1亿元,占50.5%。
王蒙在演出会议上指出,非住宅物业是一个非常大的市场空间,尤其是在为城市公共空间服务时。
“在此领域,越来越多的房地产公司走出社区,来到城市,将房地产服务(尤其是社区房地产服务的传统概念)引入城市治理。有许多企业可以 今后将进行包括环境卫生,公共厕所管理,花园维护,路灯维护等在内的各种服务,是公司综合服务能力的集合,对公司服务的综合性和服务质量提出了很高的要求。 商业资格的全面性。” 王猛称重。
同时,她还表示,未来将开展更多的城市公共服务合作。 她相信相关业务将在未来为公司带来良好的盈利机会,也将成为时代邻居未来利润的新增长点。