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世茂服务股票行情:在管面积同比增114.4% 推荐社区增值服务收入16亿元

2021-03-16 10:14:18 阅读(34) 评论(0) 炒股大本营

3月15日,世茂服务(00873.HK)上市后发布了第一份财务报告,并举行了在线业绩发布会。 数据显示,到2020年,世茂服务收入为50.26亿元,同比增长101.9%; 归属于母公司的净利润为6.93亿元,同比增长80.2%。

世茂服务股票行情:在管面积同比增114.4% 推荐社区增值服务收入16亿元

性能的提高归因于管子面积的大幅增加。 截至2020年底,世茂管理的服务面积为1.46亿平方米,同比增长114.4%; 合同面积2.01亿平方米,同比增长99.4%。

从管理的建筑面积比例来看,世茂集团的世茂服务管理的建筑面积比例有所下降,而独立第三方开发商的比例有所增加。 财务报告显示,到2020年,世茂集团管理的建筑面积将增至5200万平方米,占35.2%。 独立第三方开发商管理的建筑面积达到9500万平方米,占64.8%。

这主要是由于合并和收购。 2020年,世茂服务在现有管理范围内收购了9家房地产公司。 通过并购,世茂服务的项目管理密度大大提高。 例如,单个城市杭州的管理项目数量已从9个增加到107个, 西安的单个城市管理的项目数量从之前的3个增加到107 56个。此外,通过收购浙江大学新余学院,世茂服务成功进入了校园物业市场领域。

在演出会议上,世茂管理层表示:“关于与中小型房地产公司的合作,该公司具有非常明确的“价值投资”概念,并将优先考虑区域领导者和拥护者。 细分,例如海亮。 物业与浙江大学新余。 该公司希望通过“ 1 + 1” 2的强有力的合作来提高合作公司的收入和运营能力。”

这些收购为世茂的服务规模做出了贡献。 ,也“暂时”拖累了毛利率表现。 数据显示,到2020年,世茂的服务毛利率为31.4%,比2019年的33.7%略微下降2.3个百分点。

就业务而言,2020年,公司的物业管理服务毛利率 利润率为27.1%,较2019年全年的29.0%略有下降,这主要是由于集团在2020年积极拓展市场,并在年内成功收购了9家物业管理公司; 社区增值服务的毛利率为40.1%,较2019年全年的47.5%略有下降,原因是本集团于2020年引入了校园增值业务并扩展了新零售业务,毛利率水平 相对较低。

但是,世茂服务在其年度报告中指出:“大多数被收购公司的净利润率平均增长了30.3%。” 例如,在2019年,海洋的管理和运营对梁氏地产和三元地产的综合管理,中国期货理财网净利润率平均提高了4.2个百分点,增幅达到16.9%的平均水平。 到2020年,广州粤泰,信义置业,新城置业,浙江大学新余的净利润率将平均增长2.6个百分点,增速后平均净利润率将达到8.3%。 此外,12家公司的总体回收率提高了12.1个百分点,社区增值服务的收入实现了2.5倍的高质量增长。

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