3月25日,CIFI举行了在线绩效会议。 从关键指标的角度来看,CIFI一如既往的稳定。
2020年,公司实现销售收入2310亿元,同比增长15.15%; 实现销售面积1538.51万平方米,平均销售价格为每平方米1.5万元。 公司董事会主席林忠表示,公司2020年的销售目标是2650亿元,价值约4000亿元。
报告期内,公司实现营业收入718亿元,同比增长27%。 在利润方面,公司的净利润首次超过100亿,强龙网达到119亿,同比增长29%。 在负债方面,财务报告显示,到2020年底,CIFI的净负债率为64%,比2019年下降了1.6个百分点。 加权平均融资成本为5.4%,较2019年下降0.6个百分点; 计息负债总额较2019年仅增加1。%,一年内到期的短期债务仅占18%,现金短期债务比率为2.7倍。
就土地储备而言,到2020年,CIFI将增加1,307万平方米的土地储备,总建筑面积为1,307万平方米,支付的土地权益价为555亿美元, 股权比例为63%。 其中,长三角城市群的新增价值为616亿,京津冀城市群,粤港澳大湾区,成渝城市群以及成都的城市群的新价值。 长江中游分别实现增加值187亿,134亿,154亿和387亿。 十亿。 截至2020年底,CIFI Holdings土地储备的总建筑面积约为5650万平方米,集团应占土地储备的建筑面积约为3080万平方米。
就土地征用方式而言,从2018年到2020年,CIFI的多元化土地征用比例从11%不断增加到51%。 到2020年,CIFI多元化征地项目的平均产销率超过3倍。 其中,商业用地和知识产权用地仍是CIFI多元化土地收购的主要形式,占总数的55%。 合并和收购分别占15%和29%。 在通过多种方式获得的地块中,有许多高质量的城市,例如成都,长沙和天津。
CIFI Holdings的首席执行官冯林指出,CIFI当前的土地储备总量可以满足未来三年的销售需求。 其中,北京占公司现有土地储备的比例最高,中国北部和中部地区也是最大的土地储备,土地储备的质量很高。 未来三年,CIFI将坚持以超过50%的多元化土地购置比例来提高投资效率。
尽管基本面很好,但管理层已对他们对未来的看法发表了更多看法。 对于房地产的未来,林忠做出了八项判决。 他坚持看好房地产,认为房地产将进入持续约20年的新的长期周期,并且在未来几年中,房地产的交易量估计为20万亿美元。 年均交易量超过170,000,房价可以保证5%-8%的增长。