3月23日，雅居乐控股集团有限公司（03383.HK）发布了2020年业绩报告，多项核心业务指标均表现良好。 2020年，雅居乐集团营业额突破802亿，同比增长33.2％，毛利润达到241亿元，同比增长31.3％。 收入和利润率大幅增长，同比增长率超过30％。 房地产销售业绩再创历史新高，预售金额达到1381.9亿元。
在提交了稳定的答卷后，敏捷还表达了对未来发展的期望。 敏捷董事会主席兼总裁陈卓林表示，他希望2021年的整体收入将实现两位数增长。 保证利率在30％左右。 在训练有素的“攻击”技术的基石上，敏捷在“防御”道路上也显示出其一贯审慎的一面-运营质量和盈利能力都在稳步提高，并且高质量的开发已取得了显著成果。
扩大区域优势，以多种方式积极征地
土地储备是房地产开发的重要发展资源。 它的总量，结构，成本等因素与公司的未来销售能力，盈利水平等有关，高质量和充足的土地资源是公司未来发展的重要核心竞争力之一。
与其他房地产公司相比，敏捷的土地收购更像是一套“联合拳”。 2020年，观信财经敏捷将通过多种渠道扩展其低成本，高质量的土地储备。 它将通过招标，拍卖和挂牌，土地收购，工业城市整合，并购/股权合作，城市更新等增加40个优质项目，估计总建筑面积836万平方米， 土地总价格357亿元，平均土地成本4270元/平方米，可售价值1413亿元，土地占比低至25％，为稳定提供了保证。 未来利润的增长。
从布局的角度来看，敏捷的策略将集中在2020年的珠江三角洲和长江三角洲。这两个城市群无疑是高质量的土地集中地区。 在年度报告中，敏捷列出了其在大湾区的土地储备。 目前，雅居乐在粤港澳大湾区的土地储备约为1354万平方米，占总土地储备的25.5％。 在长三角地区，雅居乐拥有694万平方米的土地储备，占土地储备总量的13.1％，已累计开发项目50多个。 雅居乐表示，未来将继续扩大其在长三角地区的市场份额。
截至2020年底，敏捷在80多个城市中估计拥有总建筑面积5301万平方米的土地储备。 此外，雅居乐还计划通过整合工业和城市以及城市更新来锁定建筑面积超过3400万平方米的优质土地资源。 将来将其转换为土地储备时，这部分土地将形成强劲的增长动力。
得益于各个地区的销售贡献以及多样化的在线和线下营销策略，敏捷在华南，华东，海南，云南和华北地区取得了良好的预售业绩。 2020年，雅居乐的累计预售金额为1381.9亿元人民币，较2019年（创历史新高）增长17.1％，预售目标完成率达到115.2％。
