LPR是由具有代表(biao)性的报价行，根据本行(xing)对最优质客户的贷款利率(lu)，以公开市场操作利率加点形成的(de)方式报价，由人(ren)民银行授权全国银行间(jian)同业拆借中心计算并公布的基础性(xing)的贷款参考利率(lu)。今后LPR将(jiang)成为贷款利率定价的主要参考(kao)基准。
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房贷lpr利率是什么意思？房贷lpr利率是贷款市场报价利(li)率，对我们的房贷利息有直接影响(xiang)。
百万房贷30年(nian)可少还1.1万元
从房地产市场角度看，更(geng)能反映按揭贷款利率走向的是5年期以(yi)上LPR。对个人而言，LPR报价(jia)影响较大的方面是房贷(dai)。
据悉，目前北京(jing)地区房贷市场利率仍执行首套房利率为(wei)5年期以上LPR+55个基点、二套房利率5年期以上(shang)LPR+105个基(ji)点的标准，即首套房利率为5.2%、二套房利率为5.7%。如果近期银行不(bu)调整房贷利率加(jia)点数，这一标准也将不(bu)变。“按揭贷款还没(mei)有政策调整，现(xian)在还看不到个贷松动的迹象。”北京(jing)市一家国有大行网点相关负责人(ren)透露。
以首套房(fang)100万元房贷(dai)、等额本息偿还30年、利率(lu)为5.2%计算，购房者月供(gong)为5491.11元，总还款额为1976799.17元，利息为976799.17元。
如果今年12月5年期以上LPR依然保持4.6%不变，首套房利率(lu)为LPR+55个基点(dian)即5.15%，买房者如果新购房屋(wu)、使用新的LPR房贷利(li)率，那么执行新LPR利率后，2023年月供为5460.26元，总还款额为1965694.41元，利息为965694.41元。对比来看，5年以上LPR下降5个基点后，月供减少了30.85元，累计利息相(xiang)差了1.11万元。
需要说明的是，此前(qian)选择了“浮动利率”方式的借款人，其每月房贷还款金(jin)额确实会减少。但是，如果借款(kuan)人此前选择的是“固定利率(lu)”方式，即使5年期LPR下调，其还款金额也不会变。所以(yi)说，如果选择浮动(dong)利率的，将可以享受此优(you)惠。
lpr利率是什(shi)么意思？lpr利率与基准(zhun)利率的区别：贷款基准利率是由人民银(yin)行不定期调整并公布。LPR则(ze)是由报价行根据本行最优(you)质客户执行的贷款利率(lu)报出，并由人民银行授权全国银行(xing)间同业拆借中心(xin)计算并发布的利率。相比贷(dai)款基准利率，LPR的市场化程度(du)更高，更能反映市场供求(qiu)的变化情况。 例如，过(guo)去，银行向客户发(fa)放贷款，利率都是按照央行公布(bu)的贷款基准利率，以“上浮XX倍”、“打XX折”的(de)形式来确定。2019年8月17日，人民银行发布了改革完善LPR形成机制的公告，明确银行应主(zhu)要参考LPR确定贷款利率(lu)。也就是说，银行新发放贷款时，利率将参照LPR，以“LPR+xx个基点”、“LPR-xx个基点”（其中，一个基点=0.01%），或“LPR+xx%”、“LPR-xx%”的形式来确定。
LPR指的(de)是什么？
贷款市场报(bao)价利率（LPR）是指：由18家(jia)报价行完成报价后，中国人民银行(xing)授权全国银行间同业拆借中心计算得出(chu)并发布的利率，包括1年期(qi)和5年期以上两个期限品(pin)种。自2019年8月20日起，LPR于每月20日（遇节(jie)假日顺延）9点30分在全国银行间(jian)同业拆借中心和中国人(ren)民银行网站公布。
（应(ying)答时间：2022年6月22日。以上(shang)内容供您参考，如遇业务变动(dong)请以最新业务规则为准。）
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什么是(shi)LPR的房贷利率？LPR一般参考贷款市场的(de)报价利率，执行房(fang)贷利率会有差距。
贷款基准利率(LPR)是(shi)由中国人民银行授权全国银行间同业拆(chai)借中心计算并公布的一种基本(ben)贷款参考利率，由代表报价银行(xing)根据银行对最优质客户的贷款利率，以(yi)公开市场操作利率(主要(yao)指中期借贷便利利率)的形式报(bao)价。所有金融机构应主要参考LPR的贷款定价。目前的LPR包括一年期(qi)和五年期两个品种。
LPR市场化程度高(gao)，可以充分反映信贷市场的资金供求。利用LPR进行贷款定价可以促进贷款(kuan)利率市场化的形成，提高市场利率向信(xin)贷利率的传导效率。
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