100万房贷利息(xi)
贷款利率我们就以2019年9月份(fen)全国首套房的平(ping)均贷款利率5.51%计算，如果是用等额本息(xi)还款的话，那么(me)30年总的还款利息是104.6万，每个月要还5684元(yuan)。如果是采用等额本金还款的话，那么30年总的还款利息是82.8万，前期每个月要还7000多(duo)元。
100万存银(yin)行利息
100万存银行(xing)利息就不固定了，因(yin)为全国现在有4000多家银行，每一家银行的存款利率(lu)都不一样，利率最(zui)高的是在地方银行和民营银行，而安(an)全性最高的则是国有银行。100万已经达到了大额存单的门(men)槛，如果这100万(wan)是存国有银行3年期大额存单，利(li)率能达到4.18%左右，假如不采用(yong)复利计息而且存款利(li)率保持不变的话，那么100万30年(nian)总的利息有100万*4.18%*30=125.4万。如果是采用复利计息(xi)的话30年总的利息能达到241.6万。
100万房贷30年每月还多(duo)少
以房贷为例，根据中国(guo)人民银行官网基(ji)准贷款利率，五年以(yi)上商业贷款的年利率为4.90%，则计算可得100万商业贷款30年月供额具体如下：
1、等额本息还款法100万商业贷款30年的每月月(yue)供为5307.27元。
2、等额本金(jin)还款法100万商业(ye)贷款30年的首月月供为6861.11元，随后逐月递减。
个人一手住房贷款办理条件如下(xia)：
1、具有完全民事(shi)行为能力和合法有(you)效的身份证件；
2、具有偿还贷款本(ben)息的能力；
3、信用状(zhuang)况良好；
4、已签订合(he)法有效的房屋买卖合同，且(qie)所购房屋用途为住宅；
5、有不低于最(zui)低规定比例的首付款证明；
6、原则上以所购住(zhu)房设定抵押担保；
7、贷款银行规定的(de)其他条件。
温馨提示：具体业务种(zhong)类及办理程序、办理条件(jian)等以当地分行有关规(gui)定为准。
贷款的还款方式有等额本(ben)息还款法和等额本金还款法(fa)两种，还款方式不同则贷款后月供不同(tong)，两种贷款方式的月供额(e)计算方式具体如下：
1、等额本息还款法每月月供额=〔贷(dai)款本金×月利率×（1+月利率）^还(hai)款月数〕÷〔（1+月利率）^还款月数-1〕，等(deng)额本息还款指每月(yue)还款本息相同，每个月还银行的月(yue)供都是一样的，即将银行的本息平(ping)均分摊到每个月(yue)的还款日还款。
2、等额本金还款法每月月供额=（贷款本金÷还款月数）+（贷(dai)款本金-已归还(hai)本金累计额）×月利率，等额本金(jin)还款指每月还款的本金相同，利息逐期减少。
100万的房贷还30年利(li)息是多少？幸福里百科词条： 商业贷款100万，30年的利息为101.92万。选择(ze)组合贷款100万（公积金40万+商业贷款60万），30年(nian)的利息为83.82万。期间如果银行贷(dai)款利率上浮，购房(fang)者又未选择固定贷款利率的(de)话，利息还会产生一定幅度的(de)变化。
具(ju)体来看， 房贷有几种贷款方式，商业(ye)贷款，公积金贷款和组合贷(dai)款，而由于100万的房贷已经超过了(le)40万，因此只能选择商业贷款或者(zhe)组合贷款，因为个人公积(ji)金贷款最高只有40万。
如果是在基准利率上浮10％，也就是贷款利率(lu)达到了5.39％，那么如果是商业贷(dai)款100万，30年的利息就有101.92万。选择组合贷款（公积(ji)金40万+商业(ye)贷款60万），30年的利(li)息就是83.82万。
如果是在基准利率上(shang)浮20％，那么贷款利率就(jiu)达到了5.88％，商业贷(dai)款100万，30年的(de)利息就有113.06万。组合贷款100万，30年(nian)的利息一共有90.51万。
如果是在基准利率上浮30％，那(na)么贷款利率是6.37％，商业贷款100万，30年(nian)的利息就要124.47万。选择组(zu)合贷款100万，30年的利息要97.35万。
值得注意的(de)是，在等额本金的还款方式下，总(zong)利息还有会一定减少。
如果基(ji)准利率上浮10％（即5.39％），那么纯商业贷款(kuan)100万，30年利息就要81.07万，比等额本息少了(le)2.8万左右。假如选(xuan)择组合贷30年利息68.19万(wan)，少了10几万。
如果是基(ji)准利率上浮20％（即5.88％），那么商业贷100万(wan)30年利息88.44万，选择(ze)组合贷100万30年(nian)利息72.62万。
如(ru)果是在基准利率上浮30％（即6.37％）那么商业贷100万30年利息就要95.81万，若是选择组合贷100万30年利息77.04万。
房贷100万30年(nian)每月还多少100万房(fang)贷30年月供多少？
各个银行的房贷基准利率有所(suo)差别，借款人的个人资质不同，也会对贷款利率造成比较大的影响。如(ru)果要计算房贷月供的话，需要知道详细(xi)的贷款本金、贷款利(li)率、贷款年限等。
假设借款人申请了100万(wan)的房贷本金，裤型按照30年还(hai)款，贷款年利率为4.9%。那么按(an)胡锋猜照等额本金的还款(kuan)方式，那第一个(ge)月还款额为6861.11，且还款额逐月递减。
如果是基返按照等额本息(xi)的还款方式计算，那(na)么每月还款总额不变即为5307.27，但每月还款额(e)中本金和利息的数额会不同，前期还(hai)本金额大于利息额，后期还利息额大于(yu)本金额。
当然了，以上只是比(bi)较理论性的计算方法。借款人还是需要衫圆敏根据自己的实(shi)际情况来进行计(ji)算，如果或枝想要降低的贷款(kuan)利率，介意想办法在申贷之前(qian)，提高自己的个人综合资质。
贷款100万30年月供多少100万房贷30年，商业贷款(kuan)利率为4.9%，公积金贷款利率为3.25%，分别采用等额本息与等(deng)额本金计算：
1、商业贷款。
等额(e)本息：月供5307.27元，还款(kuan)总额1910616.19元(yuan)，总利息910616.19元。
等额本金：第一个月供6861.11元，每月递减11-12元，还款(kuan)总额1737041.67，总利息737041.67元。
2、公积(ji)金贷款。
等额本息(xi)：月供4352.06元，还款总额1566742.75元，总利息566742.75元。
等额本金(jin)：第一个月供5486.11元，每(mei)月递减7-8元，还款总额1488854.17，总利息488854.17元。
贷款买房的详细流程(cheng)是怎样的?
1、查(cha)询购房资格。
如今(jin)房产交易越来越规范了，房产政策对房(fang)产交易的影响非常的大(da)，买房子也不是你有钱就能买的(de)，首先你得符合当地的购房资格。特别(bie)是想要在这些大城(cheng)市买房子的朋友要注意(yi)了，很多一线城市都有买房限购的(de)政策，一般而言，拥有本地户口的购房者都可(ke)以在本地购买首套房，而外地户口买房需要符合一定的交税(shui)或交社保的要求。
房贷100万30年(nian)利息多少如果按照2019年1月份央行(xing)5年以上的贷款基准(zhun)利率4.9%进行计算，采用等额本(ben)息还款方式，房贷100万30年产(chan)生的利息为910616.19元，累计还款额为1910616.19元，每月还款(kuan)5307.27元（本金(jin)+利息）。采用等额本(ben)金还款方式，房贷100万30年产生的利息为737041.67元，累计(ji)还款额为1737041.67元，第一个月需要还款6861.11元， 之后每月递减11.34元。因(yin)此，借款人在办理房贷的时候，根据(ju)自己的实际情况，选(xuan)择适合自己的还款方式(shi)。
当然，在(zai)实际的贷款过程中(zhong)，银行的贷款利率一般不会(hui)按照央行基准利率进行放贷的，通常(chang)会在基准利率上进行浮动。所以，至于(yu)具体的利息，需要根据当地贷款(kuan)银行公布的利率进行计(ji)算。当然，在贷款的(de)过程中，银行也会比较的看重(zhong)借款人的资质，如果借款人资质较(jiao)好的话，银行可能会给予利(li)率优惠。因此，有些(xie)时候，同一家银行的贷款利率也是可(ke)能存在不同的。
在(zai)办理房贷的时候(hou)，借款人除了要注意银行的贷款利(li)率之外，还要选好自己的(de)还款方式。从上面我们可以看(kan)出，等额本金和等额(e)本息这两种还款方式，所产生的利息(xi)是不一样的。而每月的还款额相差也很(hen)大。等额本息每月的还款额(e)是固定的，而等额本金每(mei)月的还款额是逐步递减的(de)。但是，在前期的时候(hou)，由于等额本金比(bi)等额本息的还款额度大，因此会(hui)给借款人造成较大的还(hai)款压力。所以，这两种还款方式还是因(yin)人而异。
当然，在还款(kuan)的过程中，如果用户感到自己的(de)还款压力过大的话，也可以(yi)向银行申请展期。但是，长期贷款（五年以上）展期的期限(xian)不得超过3年。这(zhe)样可以帮助我们解决还款的压力，防(fang)止逾期情况的出现。
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