拿什么拯救中国房地产？下面就为大家介绍一下拯救中国房地产讨论。
中国楼市无疑进入了调整期，过去十年是房地产的狂欢，伴随着货币投放量的猛增，房地产处于蒸蒸日上之中。然而现在急转直下的楼市，已经急坏了地方政府，因为土地收入大幅度减少，急坏了一些房地产发展商，因为债务要到期，但房子不好卖。
于是政府开始出手拯救楼市，首先放开限购，现在除了北京、深圳等少数几个城市没有放开限购，其余城市基本全部放开了限购，限购在中国已经名存实亡。但比限购更能拯救中国楼市的是放开限贷，目前一些商业银行已经开始对第一套房的认定放松，同时在利率方面开始优惠。因为限贷涉及到货币，而货币是房价上涨的根源，所以放开限贷会增加货币杠杆倍数，导致房地产价格上涨，从而引发泡沫的一个重要原因。
当前情况下，拯救房地产的两个最主要的手段是：放开限购和放开限贷。
放开限购能拯救房市吗？限购政策实施的时候没能抑制房价上涨，放开限购也就不能阻止房价下跌，何况现在很多城市房子供应过剩厉害，也就是只能减缓房价下跌的速度，拉长调整的时间。
放开限贷能拯救房市吗？短期内放开限贷对房价的支撑作用是最大的，所以放开限贷能很大程度上托市，但是商业银行敢于大规模放开限贷吗？答案是不敢。
过去中国平均每个月新增外汇占款是约2000亿到4000亿，这些是基础货币，加上货币乘数，货币的增长惊人。这些货币囤积在商业银行体系内，必须要找到出口，房地产是最好的领域，于是这些货币涌进了房地产。但是现在外汇占款负增长，基础货币的减少，也就是商业银行丧失了贷款猛增的内在支撑，以内缺乏基础货币的支撑，靠商业银行衍生货币去投放，风险非常大，所以这个时候他们不敢也没资本将大量的信贷投上房地产领域。也就是限购可以支撑一下房价，但无法中长期维持，不是银行不想，而是不能。
放开限购，无法中长期拯救房市！
放开限贷，无法中长期拯救房市！
拿什么拯救你，中国房地产？没有办法，因为中国的货币环境发生了重大变化，房市漫长的调整已经到来。
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