房地产股票的地位越来越超过购房的地位卫士通股吧。 房地产股的优势在哪里？
分析当前的投资市场和房地产市场，我们可以发现一个有趣的现象：去年八月以来，随着我国房地产市场政策逐步收紧，实体经济持续低迷 。 从数据的角度来看，无论是100个城市的房价指数还是房地产行业的投资，还是房地产的新建成，竣工区域，还是房地产的来源 销售和开发资金出现了大幅调整。 同时，房地产股正在蓬勃发展。 根据年初的低点，截至8月20日，行业指数已上涨28.6％。 这一收益大大超过了上海和深圳指数的趋势。
Hai今年4月，海通证券（600837，股票吧）首席经济学家李勋磊在他的文章“如何使研究成为三点”中提到了这一观点： 现在出售买房地产股票。 目前看来似乎有些道理。
作为实体经济的组成部分，房地产市场具有居民和金融的双重属性，因此，除了居民以外，人们还可以对其进行投资。 由于这是一项投资，因此需要进行成本效益分析。
一般而言，自2003年以来，我国的房地产市场经历了三个阶段：2003年至2010年，是一个启动和快速发展的时期，整体市场需求超过需求，价格自然高于 平衡水平。 可以获得超额收益； 此外，在此期间，流动性继续保持宽松，这表现为M2的高数值增长，这大大增加了房地产市场的吸引力。 从2010年到2014年，房地产市场正处于从快速发展到成熟阶段的调整时期。 这个阶段的最大特点是市场关注政策。 放宽政策后，数量和价格都会上涨。 收紧政策后，将调整数量和价格，但会获得超额收益。 越来越困难。
从今年年初开始，房地产市场将长期处于成熟的发展时期。 整个市场正在消化库存，供求正在趋于平衡。 在这种情况下，房地产价格应恢复平衡或下降。 但是，作为我国的支柱产业，房地产对我国经济的贡献超过1/3，该国无法承受其极端低迷的代价。 当然，尽管如此，政策刺激不能从根本上解决由于市场内部势头减弱而导致的经济下滑或发展放缓的问题。 这就是为什么尽管各地方政府不断放宽购买限制，但在这一轮房地产低迷的背景下，效果却非常缓慢的原因。 其次，房地产投资的流动性相对较差。 特别是在泛资产管理的背景下，将有越来越多的可投资替代方案，投资机会成本不再局限于银行存款利率。 对此，立德中国财富管理研究院认为，在很长的一段时间内，房地产实体可能不再适合作为投资产品。
中国财富管理研究院分析，从股票市场的角度来看，我国的股票市场一直被称为“政策市场”。 它反映了事先的期望，尤其是在房地产股方面。 从今年年初以来的房地产股票市场来看，我们发现，在降低总体存款准备金率，取消重点城市的购买限制以及中央银行放水的情况下，房地产指数总是会出现大的积极趋势。dquo;概念发动的强刺激预期。这样的话，要在当前地产股市场上去找机会，就可把焦点放在后期强政策预期上。
那么，接下来会有行业强政策出来吗？利得中国财富管理研究院认为应该会有。首先，我国当前经济仍显疲软，政府微刺激仍有加码趋势；其次，房地产松绑预期越来越强烈，市场总体对行业的友好程度空前提升，全面降准、降息及全面“救楼市”呼吁不断。因此短期内，房地产股仍存在机会，机会点就在于重要政策刺激。
当然，实体经济是基础，虚拟经济是外在表现，虚拟经济围绕实体经济上下运转。从长远看，利得中国财富管理研究院认为，随着房地产业逐步迈入平稳增长轨道，股市的超额收益也会朝中枢收敛。这时，市场的机会可能需要从优质公司中去寻找，如可选择向金融领域扩张，开展房屋相关的信贷业务，提高自身ROE（净资产收益率）的公司等。
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