文 | A森 （公众号ID：AndsonVision）
赚钱的本质，就是站对队伍
今年，楼市供地打法全变。
所谓的集中供地，就是一年中只有少数时间窗口统一对外卖地。
原想着，这样总透明了吧？这样总可以抑制土地价格了吧？这样总可以长效机制搞定涨价的房子了吧？
然鹅……
一众央企统一高溢价出手，地王迭出，牛逼到爆。
长期关注的老铁都知道，A森独家楼市底层逻辑：
核心城市房子 = 财政现象
如今来看，依旧是强大无比。很明显，不要说什么房价，连地价都是刚性的，越缺银子，越要噌噌噌。
可问题是，即使如此，今年全国大多数地方依旧财政压力巨大。
所以，今年才4个月，针对地方隐性债、地方开支等，早已是三令五申喊话要严控。
没办法，休养生息正当时；否则，后面全球经济危机主升浪来了，拿什么拯救危机中被冲击的中国经济呢？
一切都是布局，一切也都是无奈，走错一步，则天差地别。
不过，很明显，即使如此，可以想见的是，长期来看，地方财政缺银子，是趋势性的，是不可逆的，是人类的意志不可扭转的。
那么，问题来了，为何这种情况下，还要鼓励发展大A，而不是楼市呢？
在基本面近乎是明牌的情况下，还要如此执着于努力发展股市、打压楼市，这背后一定是有着极为重要的核心逻辑！
恭喜，你将在下面的文章内容中，读到全网唯一最叼炸天的核心底层逻辑。
关键，还是免费的~
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楼市里，不管是买地，还是贷款买房，都涉及到向银行贷款融资。
这个我们叫做“间接融资”，其特质是，你真的是要还本付息的。
而与之对应的是“直接融资”，股市中的融资，你要用业绩说话，不需要还本付息。
那么，大家都知道，我们跟其它后进国家一样，起家都是靠银行放贷的间接融资为企业、家庭、地方财政平台融资。
所以，长期来看，杠杆率越来越高，都是借贷创造了天量的债务和信用。
可这么玩下去也有问题，那就是借钱去办自家的事情，万一亏了就是违约，那后面银行就倒霉。
而如果大量的企业、地方平台、家庭都遇到这样的风险，整个银行体系就麻烦大了。
所以，要稳杠杆、要降杠杆，要全面防范金融风险。
此外，既然间接融资要还本付息，那么对于利率很敏感啊。
这也天然倒逼央妈不断拉低利率，让全社会的融资成本不断下降，维稳全局性的债务大循环不要爆雷。
然而，基本面很糟糕的前提下，如果不想玩什么还本付息呢？
国债还有点办法，但是，企业债、房贷、消费贷、地方债等，就很难很难了。
这也就意味着，股市的发展，相当重要！
因为，间接融资尽管压低利率，但是，起码还保本保息；而直接融资是，本金不保，利息全无。很明显，在有形之手的垄断下，直接融资比间接融资更加残酷。
就像很多主板的辣鸡老国企，早就业绩亏的一塌糊涂了，但是，根本不需要向什么股东去偿还任何的本金、利息。
而老股民也认栽，自己倒霉被套了呗？！
需要承认，这确实是压低了杠杆率，因为，这是从全社会储蓄池里直接抽水的，而不是仅仅多捕一些大鱼。
这个时候，再通过喊话、机构和国家队的引导等方式，股市定向导流资金去特定的企业，则直接就可以完成优质党产股的融资，效率远比银行放贷来的威猛。
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而要仅仅看到这一层，还不算是最深层次的智慧。
我们改革开放至今，成功的路径是，地方财政驱动经济增长。
所以，很多企业、居民家庭的生计和财富都是绑定在地方财政的战车上。
然而，在老龄化、少子化的大背景下，全国经济资源越来越少；在中美产业链战争进入白刃战时代，各地经济发展无法有效配合导致天量的浪费和抵消。
这也就意味着，要办大事，必须是真的举国体制才有机会。
即，经济发展的动能要从地方财政逐步向中央统筹去过渡！
为何央企拼命拿地？到底是央企话语权更高，还是地方财政话语权更高？
大家细细品~
以前是中央层级放手大家干，然后地方驱动拼命拉升；现在是，中央层级统筹链主企业，让链主企业逐步将全国各地的资源从地方财政手里转移出来。
如果看懂了这点，那才是看懂了当前中国其实正在进行第二次顶层设计的重大变革。
那么，地方财政就不管了？
当然不是！更多是给地方财政打点滴，让它们去执行，而不是让它们去动脑子了。
这也就意味着，长期来看，地方财政压力越来越大是确确实实的趋势。
不仅仅是人口问题所致，也不仅仅是全球经济周期所致，更是资源统筹权被收走了。
那么，如果已有的土地财政依旧不能很好的完成当地的洗债，怎么办？
长效机制来看，就是多培养一些本地的上市公司，让它们去股市里搞点钱来回补当地的财税开支。
可以说，当前的大A其角色早已具有战略性的意义了：
大A=国企融资平台 + 土地财政2.0+经济资源权持续转移至中央
考虑到全球新的经济危机主升浪即将到来，企业、地方财税等方方面面的债务也会不断增加。
因此，利用大A来一把疯牛的洗债，或将是未来3年内最大的看点。
靠房子洗债已不是所有城市可以干的事情了，但是，靠股市却有机会打上这个补丁。
缺钱的时候，先熬；熬不过，就拖；拖不过就洗。
这或许又将是一次全民财富再分配的大时代了~
