公积金几年(nian)可以贷款买房（公积金不买房可以贷款吗）

一般连续交一年以上公积(ji)金可以贷款买房。原因如下：

1、首先，申请贷(dai)款的借款人的住房公积金账户需要建立(li)满一年以上，同时还需要正常(chang)的足额缴存住房公(gong)积金满一年以上。这里说的正常缴存指的是：按月连(lian)续缴存、预缴和补缴(jiao)住房公积金；

2、其(qi)次，满足以上条件之后，借款人申(shen)请贷款时的公积金账(zhang)户需处于缴存的状(zhuang)态；

3、此外，对于经核心审批同意的，处于(yu)缓缴状态的单位，其职工在满足建(jian)立住房公积金账户满一年及以(yi)上的，且足额正常缴存住房公(gong)积金一年以上的(de)条件下，可以申(shen)请贷款。

虽然全国各地(di)的贷款条件不完全相同，但(dan)是一般贷款申请人需要满足以下(xia)条件：

1、按照各省市住房(fang)公积金管理核心规定(ding)的标准，连续缴存足额的住房公积金符(fu)合标准，且借款人和其配偶均无住房公(gong)积金贷款债务、未向其他公积金借(jie)款人提供过贷款担保或(huo)辅助借款的，即可申请住房公积金贷款(kuan)。

2、申请公积金贷(dai)款的用途是：用于购买、建造、翻建(jian)、大修和装修城镇自住住房。房屋所有(you)权人或购买公有住房的房屋使用权人(ren)；与房屋所有权人或房屋使(shi)用权人共同居住的(de)直系亲属可以进(jin)行公积金贷款的申塌(ta)键清请。

3、借款人要有稳定的收入、良好的(de)个人信用、有偿还贷款本团前息的能力(li)。

4、具有购(gou)买、建造、翻建(jian)、大修和装修自住住房的有关手(shou)续及土地、建设、规(gui)划等部门的批准文件和规定比例的(de)自筹资金。

5、提供符合《民法典》规定(ding)且管理核心认可的担保。

6、其他规定条(tiao)件。亮搜

符合以上(shang)这些条件，便可以申请(qing)住房公积金贷款(kuan)。

法律(lu)依据：《住房公积金管理(li)条例》第十三条

住房公积金管(guan)理中心应当在受委托银(yin)行设立住房公积金(jin)专户。

单位应(ying)当向住房公积金管理(li)中心办理住房公(gong)积金缴存登记，并为本单位(wei)职工办理住房公积金(jin)账户设立手续。每个职工只能有一个(ge)住房公积金账户。

住房(fang)公积金管理中心应当建立(li)职工住房公积金明细账，记载职工个(ge)人住房公积金的缴(jiao)存、提取等情况。

第十四条

新设立的(de)单位应当自设立之(zhi)日起30日内向住房公(gong)积金管理中心办理住房公积金缴存(cun)登记，并自登记之日起20日内，为本单位职工办理住房公积金(jin)账户设立手续。

单位合并、分(fen)立、撤销、解散或者破产(chan)的，应当自发生上述情况(kuang)之日起30日内由原单(dan)位或者清算组织向住(zhu)房公积金管理中心办理变更登记或(huo)者注销登记，并自办妥变(bian)更登记或者注销登记之日起20日内，为本单位(wei)职工办理住房公积金账户转移或(huo)者封存手续。

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住房公(gong)积金交一年以上才能贷款买房。

办理公积金贷款买房(fang)的条件之一就是，贷款人需要正常的足(zu)额缴存住房公积(ji)金满一年以上。这里说的正常(chang)缴存是指按月连续缴存、预缴和补缴住(zhu)房公积金，注意补缴公积(ji)金的时间不超过三个月。

如果(guo)是单位缴存住房公(gong)积金，需要足额缴纳6个月后，才可以使用(yong)住房公积金贷款买房；拆租(zu)如果是个人缴存住(zhu)房公积金，罩御(yu)纯需要足额缴纳1年后，才可以使用住房公积金贷(dai)款买房。正常缴(jiao)存是物咐指按月连续缴存、预(yu)缴、补缴住房公积(ji)金，注意补缴公积金的时(shi)间不超过三个月。

住房公积金(jin)是指国家机关、国有企业、城市集(ji)体企业、外商投资企业、城市私营企业和(he)其他城市企业、事业单位、私营非企业单位、社会(hui)团体及其在职职工长期缴存(cun)的住房储金。连续缴(jiao)存6个月即可办理。

一、住房公积金缴(jiao)纳多久可以贷款(kuan)买房

住房公积金是(shi)指国家机关、国有企(qi)业、城市集体企业、外商投资(zi)企业、城市私营企业和其他城市(shi)企业、事业单位、私营非企业单(dan)位、社会团体及其(qi)在职职工长期缴戚中存的住房储金(jin)。连续缴存6个月即可办理。

《住房公积金管(guan)理条例》第二十(shi)六条　缴存住房公积金(jin)的职工，在购买、建造、翻建(jian)、大修自住住房时(shi)，可以向住房公积金管理(li)中心申请住房公积金贷(dai)款。

住房公积金管理中心应当自受理申请之(zhi)日起15日内作出准予贷(dai)款或者不准贷款的决定，并通(tong)知申请人;准予贷款岩没的，由受(shou)委托银行办理贷款手续(xu)。

住房公(gong)积金贷款的风险，由(you)住房公积金管理中心承(cheng)担。

二、申请住房公(gong)积金贷款流程为:

1、申请单位公积金公积金管(guan)理中心(分)，进(jin)行自我介绍，领取材料(liao)。

2、准备完整的书(shu)面材料提交住房(fang)公积金管理中心(分)审核，包括审核申请人的贷款申请(qing)表、其购房是不是合法的、贷款的(de)金额和期限是怎(zen)样的、对贷款的担粗仔纳保方式进行确(que)定等等。对于有需要评估的贷(dai)款，需要由指定的评估机构进行评(ping)估。

3、预审合格后，住房公积金管理(li)部门出具调查通知(zhi)书，委托银行对借款人进行调查，并指(zhi)示借款人填写相关贷款合同。调查(cha)内容包括:核实保证人的收(shou)入、保证人是否具有担(dan)保资格等。

4、经过委(wei)托银行的调查，对于调查通(tong)过的，应当出具调查意见书，申(shen)请人将意见书提交到住房公积(ji)金管理中心(分)，由(you)住房公积金管理(li)中心（分）进行审批。

（1）单位缴纳住房公积金(jin)，需要足额缴纳6个月(yue)，方可使用住房公积金贷款购房;

（2）个人缴纳住房公积(ji)金，需要先足额缴(jiao)纳一年，方可使(shi)用住房公积金贷款买(mai)房。

所以如果符合单位缴(jiao)存住房公积金的条件，半年就可以用了。

三、新规则

对于现(xian)在的新规则，就(jiu)是如果说职工的住房公积金是(shi)连续足额缴满了半年及以上的时间的，就可以申请住房公积金个人住(zhu)房贷款了。对曾经在异地(di)缴存过住房公积金的，在目前的缴存地所缴(jiao)存期限不满6个月的，缴存(cun)时间可以按照原缴存地(di)住房公积金治理中心缴存凭证合并计算(suan)。

除了缴存时间，要申请公积(ji)金贷款，还需要满足以下几个条件

1、合法有效(xiao)身份，是指申请人必须(xu)具有中华人民共和国国籍(ji)和有效的居民身份证。

2、具有完全民事(shi)行为能力。

3、信用良好，收(shou)入稳定。

4、具有当地房地产登记部(bu)门确认的购房合同或(huo)协议，并能办理抵押和担保手续。

5、已(yi)按要求支付一定比例的定金(jin)。

扩展信息:

1、申请贷款时借款人连续6个月(yue)以上全额缴存公积金(含)，并(bing)缴存公积金账户，代表有北(bei)京市、上海市、广州市、深圳市、哈(ha)尔滨市、长春市、沈阳(yang)市、太原市、南京市、杭州(zhou)市、包头市、武汉市、南(nan)昌市、海口市、济南市、福州市、昆明市。

2、也有(you)需要连续存款12个月(含)以上才能贷款的城市(shi)，如天津、长沙。

3、需要注意(yi)的是，有些地方购买(mai)政策性住房用于公积金贷款，存(cun)款的时间可能不同于普通(tong)住房，如北京，借款人需连续缴纳(na)公积金满款12个月以上(含)。

如果说连续购买住房公积(ji)金已经满了半年的，又同时(shi)符合下列基本条件的(de)，可以办理住房公积金(jin)贷款：

1、具有本(ben)市永久性居民或者其他有效居民身份(fen)，具有完全民事行为能力的;

2、已签订合法有效的购货合同(tong)或者协议，并约定第一期支付购货价款(kuan)的比例;

3、有稳定的职业和收入，有按时偿(chang)还本息的能力;

具(ju)体情况如下：

1、交公积金一般需要缴纳12个缺枝(zhi)月以上可以贷款买房。

2、借款申请人(ren)须建立住房公积金账户12 个月(含)以上，同(tong)时,足额正常缴存(cun)住房公积金12个月(含)以上，(正常缴存包括按月连续(xu)缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请贷款时(shi)处于缴存状态。

3、对于经中心审批同意，处于缓缴(jiao)状态的单位，其(qi)职工在满足建立(li)住房公积金账户 12 个月(含)以上，且(qie)足额正常缴存住房公积(ji)金12个月(含)以上的条件下，可(ke)以申请贷款缺余。

公积(ji)金，通常是指住房(fang)公积金，有时也指公司公积金。

住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外(wai)商投资企业、城镇私营企业及(ji)其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职(zhi)工缴存的长期住(zhu)房储金。

扩展(zhan)资料：

公积金贷款办理流程：

1、贷(dai)伏扮敏款人申请住房公积金贷(dai)款需到银行提出书面申请(qing)，填写住房公积金贷款申(shen)请表。

2、对资料(liao)齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公(gong)积金中心。

3、公积金中心负(fu)责审批贷款，并及时将审批结果通知(zhi)银行。

4、银行(xing)按公积金中心审批的结果通知申请人办(ban)理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行(xing)签订借款合同及相关的合同或协(xie)议，并将借款合同等手(shou)续送公积金中心复核(he)，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的(de)约定按时足额发放贷款。

5、以住房抵押方式担(dan)保的，借款人要到房屋坐落(luo)地区的房屋产权管理(li)部门办理房产抵押登记手续，抵押合(he)同或协议由夫妻双(shuang)方签字，以有价证券质押的，借款人(ren)将有价证券交管理部或(huo)盟中心收押保管。

参考资料：百度百科-公积金贷款流程图

每个地方的公积金贷款条件都(dou)有差异，常见的贷款条件有：

1、正常连续按月缴存住房(fang)公积金6个月/5年以上；

2、配偶一春宏穗方申请了住(zhu)房公积金贷款，在其未(wei)还清贷款本息之前(qian)，配偶双方均不(bu)能再获得住房公积金贷款(kuan)；

3、没有尚未还清的数额较大(da)、可能影响住房公积金贷(dai)款偿还能力的其他债务；

4、公积金贷款期限(xian)最长不超过30年；

5、办理组合(he)贷款的，公积金贷款和(he)商业性住房贷绝野(ye)款的贷款期限必须一致。

而现在北(bei)京公积金政策。有2个条件，（1）如扒卜果你交了13个月就(jiu)能贷款20万，（2）每个月交公积金的钱是足额的。

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